Mall för Likvidavräkning att använda och anpassa WORD– und PDF-format
| PDF – WORD Format |
| ⭐⭐⭐⭐⭐ 4.21 |
| Antal omdömen – 4635 |
Här är mallen i PDF och WORD
Här har vi lämnat två andra alternativ av mallen i PDF- och WORD-format
Datum: (Fyll i datum)
Parter:
- Säljare: (Namn på säljare)
- Köpare: (Namn på köpare)
Fastighet: (Fastighetens beteckning)
Köpebelopp: (Totalt köpebelopp)
Betalningar:
- Handpenning: (Belopp för handpenning)
- Erhållen betalning: (Belopp erhållen före avräkningsdagen)
- Restant betalning: (Belopp att betalas på avräkningsdagen)
Kostnader och avdrag:
- Lagfartsavgift: (Belopp för lagfartsavgift)
- Pantbrevskostnad: (Belopp för pantbrevskostnad)
- Övriga kostnader: (Beskrivning och belopp av övriga kostnader)
Netto betalt respektive erhållet:
- Betalning till säljare: (Belopp betalt till säljare efter avdrag)
- Betalning från köpare: (Belopp mottaget från köpare efter avdrag)
Övriga överenskommelser: (Eventuella övriga överenskommelser)
Underskrifter:
- Säljare: (Säljarens underskrift)
- Köpare: (Köparens underskrift)
Ort: (Ort för underskrift)
Datum för underskrift: (Datum för underskrift)
Om du gillar detta exempel på mall, kan du ladda ner det nedan i PDF- eller WORD-format
Här lämnar vi två exempel
Exempel 1: Likvidavräkning för fastighet A
- Försäljningspris: 5,000,000 SEK
- Inbetald handpenning: 500,000 SEK
- Lån som övertas av köparen: 2,000,000 SEK
- Provisionskostnader mäklare: 50,000 SEK
Totalt att betala vid tillträde: 2,450,000 SEK
Exempel 2: Likvidavräkning för bilköp
- Försäljningspris: 250,000 SEK
- Inbetald handpenning: 25,000 SEK
- Inbytesvärde för gammal bil: 50,000 SEK
- Administrativa avgifter: 2,500 SEK
Totalt att betala vid leverans: 172,500 SEK
Frågor och svar
1. Vilken information behöver jag samla in innan jag påbörjar likvidavräkningen?
För en korrekt likvidavräkning, bör du samla in följande information:
- Transaktionsdata: Alla relevanta transaktioner, inklusive datum, belopp och parterna involverade.
- Kontoutdrag: Saldon på alla relevanta konton.
- Faktorer: Information om avgifter, provisioner och andra relevanta kostnader.
- Interna register: Eventuella interna bokföringsposter som kan påverka likvidavräkningen.
Det är också bra att ha tillgång till:
- Avtalsdokument: För att verifiera villkoren för transaktionerna.
- Kund- och leverantörsregister: För att säkerställa att fakturor och betalningar är korrekta.
2. Hur säkerställer jag att alla transaktioner är korrekt registrerade och spårbara?
För att säkerställa att alla transaktioner är korrekt registrerade och spårbara, bör du:
- Implementera ett pålitligt system: Använda ett etablerat bokförings- eller ERP-system som loggar alla transaktioner.
- Utföra regelbundna avstämningar: Jämföra registrerade data mot kontoutdrag och interna register periodiskt.
- Spåra ändringar: Använda funktioner för spårbarhet som audit logs som kan visa vem som gjorde vilken ändring och när.
- Upprätthålla dokumentation: Samla och spara bekräftelsesdokument för varje transaktion.
3. Vad ska jag göra om det finns en differens mellan saldona vid avstämningen?
Om det finns en differens mellan saldona vid avstämningen bör du:
- Dubbelkontrollera alla poster: Verifiera att ingen transaktion har missats eller registrerats dubbelt.
- Granska felmeddelanden: Kontrollera om det finns något felmeddelande eller varning från systemet.
- Jämföra mot dokumentation: Gå igenom fakturor, betalningsbevis och bankutdrag för att identifiera avvikelsen.
- Kontakta motparter: Om differensen kvarstår, kontakta berörda kunder eller leverantörer för att klargöra situationen.
4. Hur hanterar jag transaktioner som ännu inte har bekräftats eller genomförts?
För att hantera transaktioner som ännu inte har bekräftats eller genomförts:
- Skapa en avsiktslista: Håll en separat lista för transaktioner som väntar på bekräftelse eller genomförande.
- Markera som preliminära: Registrera dem i ditt system som preliminära poster tills bekräftelse erhålls.
- Kontrollera regelbundet: Följ upp regelbundet för att kontrollera statusen för dessa transaktioner.
- Kommunkation med parterna: Be om uppdateringar från motparter för att snabba upp bekräftelseprocessen.
5. Vilka är de vanligaste misstagen att undvika vid ifyllande av likvidavräkningen?
Vanliga misstag att undvika inkluderar:
- Dubbelregistrering: Var noga med att inte registrera samma transaktion mer än en gång.
- Felaktiga belopp: Kontrollera att alla belopp är korrekt angivna och motsvarar stödjande dokumentation.
- Bristande uppdatering: Se till att alla data är uppdaterade och reflekterar de senaste transaktionerna.
- Ignorera avgifter: Missa inte att redovisa alla tillämpliga avgifter och provisioner.
6. Hur kan jag verifiera att alla avgifter och provisioner har redovisats korrekt?
För att verifiera att alla avgifter och provisioner har redovisats korrekt:
- Granska avtalsvillkor: Kontrollera att alla avgifter och provisioner är i enlighet med avtalet.
- Använd specifika konton: Föra separata konton för olika typer av avgifter och provisioner för enkel styrning och granskning.
- Självständiga rapporter: Kör separata rapporter som enbart fokuserar på avgifter och provisioner för att upptäcka avvikelser.
7. Vad är bästa praxis för att arkivera och bevara en fullständig likvidavräkning?
Bästa praxis för arkivering och bevarande av en fullständig likvidavräkning inkluderar:
- Digital lagring: Använd digitala system för att lagra alla avräkningar och relaterade dokumenter.
- Säkerhetskopiering: Implementera regelbundna säkerhetskopieringar för att skydda mot dataförlust.
- Organiserad filstruktur: Använd en klar och konsekvent fil- och mappstruktur för enkel åtkomst och referens.
- Efterlevnad: Följ lagliga och regulatoriska krav för datahantering och skydda känsliga uppgifter.
