Fullmakt Sälja Fastighet Mall

Huvudfunktioner

---

Mallen för fullmakt att sälja fastighet är utformad för att underlätta processen att överlåta rätten att sälja en fastighet från en person till en annan. Här är några av huvudfunktionerna:

• Juridisk korrekthet: Mallen säkerställer att alla nödvändiga juridiska krav uppfylls för att fullmakten ska vara giltig.
• Enkel att anpassa: Med tydliga fält och instruktioner kan användare enkelt anpassa mallen efter deras specifika behov och förhållanden.
• Säkerstående av rättigheter: Mallen klargör både fullmaktsgivarens och fullmaktshavarens rättigheter och skyldigheter.
• Format för enkel användning: Mallen finns tillgänglig i flera format (PDF, Word) för att säkerställa enkel hantering och redigering.
• Skydd av privata uppgifter: Fullmakten inkluderar formuleringar för att skydda känslig information och privatlivet hos de involverade parterna.

Användningsexempel

---

För att ge en bättre förståelse av hur mallen kan användas i praktiken, här är några exempel:

• Försäljning av arvsfastighet: En person som ärver en fastighet men bor utomlands kan ge en lokal representant fullmakt att hantera försäljningen.
• Kommersiell fastighet: En ägare av en kommersiell fastighet kan ge en anställd eller en fastighetsmäklare fullmakt att sälja fastigheten på deras vägnar.
• Personlig situation: En äldre person som inte längre kan hantera sina affärer själv kan ge en familjemedlem fullmakt att sälja deras fastighet.

Innehåll i mallen

---

Fullmakt Sälja Fastighet Mall innehåller följande viktiga sektioner:

• Fullmaktsgivarens uppgifter: Namn, adress och personnummer på den som ger fullmakten.
• Fullmaktshavarens uppgifter: Namn, adress och personnummer på den som tar emot fullmakten.
• Fullmaktens ramar: Detaljer om fastigheten som ska säljas (adress, fastighetsbeteckning, etc.) och specifika instruktioner för försäljningen.
• Giltighetstid: Tidsperiod under vilken fullmakten ska vara giltig.
• Underskrifter och datum: Fält för fullmaktsgivarens och fullmaktshavarens underskrifter samt datum för när fullmakten undertecknades.
• Notarius Publicus: Alternativt utrymme för signering och stämpel av en notarius publicus för extra juridisk säkerhet.

1. Vilka specifika uppgifter måste inkluderas i fullmakten för att den ska vara juridiskt giltig?

För att en fullmakt för försäljning av fastighet ska vara juridiskt giltig, måste den innehålla följande specifika uppgifter:

• Fullmaktsgivarens namn och personnummer: Identifikation av den person som ger fullmakten.
• Fullmaktshavarens namn och personnummer: Identifikation av den person som får fullmakten.
• Fastighetsuppgifter: Fullständig beskrivning av fastigheten som ska säljas, inklusive fastighetsbeteckning.
• Befogenhetens omfattning: Beskrivning av exakt vilka rättigheter fullmaktstagaren har, t.ex. att förhandla och slutföra försäljningen.
• Fullmaktens giltighetstid: Start- och slutdatum för fullmaktens giltighet, om det är relevant.
• Ort och datum: Var och när fullmakten undertecknades.
• Underskrift: Fullmaktsgivarens signatur samt eventuellt namnteckningsförtydligande.

---

2. Kan fullmakten användas av flera personer eller enbart av en enda fullmaktstagare?

Fullmakten kan antingen utfärdas till en enda fullmaktstagare eller till flera personer.

• Individuell: En enda person får rätten att agera å fullmaktsgivarens vägnar.
• Gemensam fullmakt: Om flera personer ges fullmakt kan det anges om de ska agera gemensamt eller var för sig.

Det är viktigt att detta specificeras tydligt i fullmakten för att undvika missförstånd.

---

3. Hur lång tid tar det att få fullmakten registrerad och godkänd?

Tiden det tar att få fullmakten registrerad och godkänd kan variera beroende på flera faktorer:

• Fullständighet: En korrekt ifylld fullmakt behandlas snabbare.
• Myndighet och administration: Tiden kan skilja sig beroende på var du registrerar fullmakten. Exempelvis kan olika myndigheter ha olika handläggningstider.

Generellt sett kan det ta allt från några dagar till flera veckor. Det är därför klokt att vara ute i god tid.

---

4. Behöver fullmakten bevittnas och i så fall av hur många personer?

Ja, fullmakten behöver oftast bevittnas för att vara juridiskt giltig, särskilt när det handlar om försäljning av fastighet.

• Antal vittnen: Vanligtvis krävs två vittnen.
• Vittnens kvalifikationer: Vittnena bör vara över 18 år och inte vara närstående till fullmaktsgivaren eller fullmaktshavaren.

Säkerställ att vittnena fyller i sina namn, adresser och underskrifter på fullmakten.

---

5. Kan fullmakten återkallas och hur gör man i så fall detta?

Ja, fullmakten kan återkallas när som helst av fullmaktsgivaren. Så här gör man:

• Skriftligt återkallande: Upprätta ett skriftligt dokument där återkallandet av fullmakten tydligt anges.
• Meddela fullmaktshavaren: Informera fullmaktstagaren om att fullmakten är återkallad.
• Informera berörda parter: Informera eventuella tredje parter som kan ha haft med fullmakten att göra, t.ex. mäklare och myndigheter.

För att undvika missförstånd är det bra att återkallelsen bevittnas och att man behåller en kopia av återkallelsebrevet.

---

6. Vad händer om fullmaktshavaren agerar utanför de befogenheter som anges i fullmakten?

Om fullmaktshavaren agerar utanför sina befogenheter kan detta få allvarliga konsekvenser:

• Ogiltiga handlingar: Handlingar utförda utanför befogenheterna kan bli ogiltiga.
• Personligt ansvar: Fullmaktshavaren kan hållas personligt ansvarig för eventuella skador eller förluster som uppstår.
• Rättsliga åtgärder: Fullmaktsgivaren kan behöva vidta rättsliga åtgärder för att ogiltigförklara olovliga handlingar och återställa status quo.

Det är därför viktigt att fullmaktshavaren noggrant följer de angivna befogenheterna i fullmakten.

---

7. Är det nödvändigt att ha en advokat för att upprätta en fullmakt för försäljning av fastighet?

Det är inte nödvändigt att ha en advokat för att upprätta en fullmakt för försäljning av fastighet, men det kan vara till stor hjälp av flera skäl:

• Juridisk expertis: En advokat kan säkerställa att alla juridiska krav uppfylls och att fullmakten är korrekt formulerad.
• Undvik misstag: Advokaten kan hjälpa till att undvika vanliga misstag som kan leda till problem längre fram.
• Konsultation: En advokat kan ge råd om specifika situationer och befogenheter som bör inkluderas i fullmakten.

Sammanfattningsvis kan det, även om det inte är obligatoriskt, vara en god investering att anlita en advokat för att säkerställa att allt går rätt till.

---

Mall

---

 

Jag, (Fullmaktsgivarens namn), med personnummer (Fullmaktsgivarens personnummer), ger härmed fullmakt till (Fullmaktshavarens namn), med personnummer (Fullmaktshavarens personnummer), att å mina vägnar sälja följande fastighet:

Fastighetens information:

• Fastighetsbeteckning: (Fastighetens beteckning)
• Adress: (Fastighetens adress)
• Postnummer och ort: (Postnummer och ort)
• Län: (Län)

Fullmaktens omfattning:

Fullmaktshavaren har rätt att företräda mig i alla angelägenheter som gäller försäljning av ovan nämnda fastighet. Detta inkluderar, men är inte begränsat till, följande befogenheter:

• Förhandla, ingå och underteckna köpekontrakt
• Överlämna och mottaga betalningar
• Vidta åtgärder nödvändiga för överlämningen av fastigheten till köparen
• Representera mig vid inskrivningsmyndigheten samt andra berörda myndigheter
• Underteckna och lämna in nödvändiga dokument och ansökningar

Denna fullmakt gäller från och med (Startdatum) och upphör att gälla den (Slutdatum), om den inte skriftligen återkallas tidigare av mig, fullmaktsgivaren.

Ort: (Ort)

Datum: (Datum)

Fullmaktsgivarens underskrift:

_____________________________
(Fullmaktsgivarens namn)

Fullmaktshavarens underskrift (bekräftelse på mottagande av fullmakt):

_____________________________
(Fullmaktshavarens namn)

Exempel

---

 

---

Fullmaktsgivare:
Namn: Anna Svensson
Adress: Nygatan 12, 111 22 Stockholm
Personnummer: 750101-1234

Fullmäktig:
Namn: Johan Karlsson
Adress: Storgatan 45, 113 46 Stockholm
Personnummer: 800202-5678

Fastighet:
Adress: Västra Gatan 33, 411 35 Göteborg
Fastighetsbeteckning: Göteborg Västra 5:12

Jag, Anna Svensson, ger härmed Johan Karlsson fullmakt att i mitt namn sälja ovan nämnda fastighet, fastighetsbeteckning Göteborg Västra 5:12, med befogenheter att:

• Förhandla och underteckna köpekontrakt
• Förhandla och underteckna eventuella tilläggsavtal
• Inhämta nödvändig dokumentation från myndigheter

Underskrift: _____________________________
Datum: _____________________________

---

Fullmaktsgivare:
Namn: Lars Nilsson
Adress: Östra Allén 18, 114 34 Stockholm
Personnummer: 690303-4567

Fullmäktig:
Namn: Maria Andersson
Adress: Södervägen 98, 116 63 Stockholm
Personnummer: 850404-7890

Fastighet:
Adress: Bergvägen 50, 123 45 Malmö
Fastighetsbeteckning: Malmö Berget 10:23

Jag, Lars Nilsson, ger härmed Maria Andersson fullmakt att i mitt namn sälja ovan nämnda fastighet, fastighetsbeteckning Malmö Berget 10:23, med befogenheter att:

• Förhandla och underteckna köpekontrakt
• Genomföra nödvändiga besiktningar och värderingar
• Hantera alla administrativa och juridiska aspekter av försäljningen

Underskrift: _____________________________
Datum: _____________________________