Öppna – Gåvobrev Bostadsrätt Mall

Mall för Gåvobrev Bostadsrätt att använda och anpassa WORD– und PDF-format

 

PDF – WORD Format
⭐⭐⭐⭐⭐ 4.29
Antal omdömen – 7143

Här är mallen i PDF och WORD

(PDF)

(WORD)

Här har vi lämnat två andra alternativ av mallen i PDF- och WORD-format

2 – (PDF)

3 – (PDF)

2 – (WORD)

3 – (WORD)

Gåvogivare:

(Namn på gåvogivaren)

(Personnummer på gåvogivaren)

(Adress på gåvogivaren)

Gåvotagare:

(Namn på gåvotagaren)

(Personnummer på gåvotagaren)

(Adress på gåvotagaren)

Gåvoobjekt:

(Bostadsrättens adress)

(Bostadsrättsföreningens namn)

(Lägenhetsnummer)

(Andel i bostadsrätten)

Härmed överlåter Gåvogivaren ovanstående bostadsrätt till Gåvotagaren utan vederlag.

Villkor:

  • (Specifika villkor som gäller för gåvan, om några)

Överlåtelsens datum: (Datum för överlåtelsen)

Underskrifter:

Gåvogivare:

_________________________

(Ort och datum)

(Namn på gåvogivaren)

Gåvotagare:

_________________________

(Ort och datum)

(Namn på gåvotagaren)

Vittnen:

Härmed intygar vi, undertecknade vittnen, att Gåvogivaren egenhändigt undertecknat detta gåvobrev och att vi närvarat vid underskriften.

Vittne 1:

_________________________

(Namn på vittne 1)

(Adress på vittne 1)

(Personnummer på vittne 1)

Vittne 2:

_________________________

(Namn på vittne 2)

(Adress på vittne 2)

(Personnummer på vittne 2)

 

Om du gillar detta exempel på mall, kan du ladda ner det nedan i PDF- eller WORD-format

Här lämnar vi två exempel

Gåvobrev för överlåtelse av bostadsrätt

1. Parter

Givare: Anna Svensson, Personnummer: 19750101-1234

Mottagare: Johan Svensson, Personnummer: 19901201-1234

2. Bostadsrätt

Bostadsrättens adress: Hamngatan 12, 111 47 Stockholm

Bostadsrättsförening: BRF Hamngatan

3. Villkor för gåvan

  • Gåvan omfattar all rätt till ovanstående bostadsrätt.
  • Gåvan är fri från förbehåll och överlåtes utan ersättning.
  • Givaren försäkrar att bostadsrätten är fri från inteckningar och andra begränsningar.

4. Underskrifter

Givare: _______________________

Datum: _______________________

Mottagare: _______________________

Datum: _______________________

Vittnen: _______________________

Datum: _______________________

Gåvobrev för överlåtelse av bostadsrätt

1. Parter

Givare: Maria Karlsson, Personnummer: 19830515-7890

Mottagare: Erik Karlsson, Personnummer: 20011225-7890

2. Bostadsrätt

Bostadsrättens adress: Kungsgatan 34, 411 14 Göteborg

Bostadsrättsförening: BRF Kungsgatan

3. Villkor för gåvan

  • Gåvan omfattar full äganderätt till den angivna bostadsrätten.
  • Gåvan är skattefri och överlåts med omedelbar verkan.
  • Givaren intygar att bostadsrätten inte är belastad med några skulder.

4. Underskrifter

Givare: _______________________

Datum: _______________________

Mottagare: _______________________

Datum: _______________________

Vittnen: _______________________

Datum: _______________________

Frågor och svar

1. Vad bör ett gåvobrev för en bostadsrätt innehålla för att vara juridiskt bindande?

För att ett gåvobrev för en bostadsrätt ska vara juridiskt bindande bör det innehålla följande komponenter:
  • Parternas uppgifter: Fullständiga namn och personnummer för både givaren och mottagaren.
  • Objektbeskrivning: En noggrann beskrivning av bostadsrätten, inklusive adress och lägenhetsnummer.
  • Gåvoförklaring: En tydlig och otvetydig förklaring att bostadsrätten ges som gåva.
  • Villkor: Eventuella villkor som är kopplade till gåvan, exempelvis om gåvan ska utgöra enskild egendom.
  • Underskrifter: Underskrift av både givaren och mottagaren samt datum för när gåvobrevet upprättades.

2. Behöver gåvobrevet vara bevittnat för att vara giltigt?

Ett gåvobrev behöver i regel inte vara bevittnat för att vara giltigt. Dock kan bevittning vara fördelaktig för att styrka äktheten av gåvobrevet och undvika framtida tvister. Vissa föreningar kan dock kräva bevittning för sina egna interna rutiner.

3. Vilka skattemässiga konsekvenser kan uppstå vid gåva av en bostadsrätt?

Vid gåva av en bostadsrätt kan följande skattemässiga konsekvenser uppstå:
  • Kapitalvinstbeskattning: Om mottagaren säljer bostadsrätten senare kan det utlösa kapitalvinstskatt baserat på givaren ursprungliga anskaffningsvärde.
  • Stämpelskatt: Gåvor är normalt befriade från stämpelskatt, men är det lån knutna till bostadsrätten som övertas av mottagaren kan detta behandlas som en köptransaktion vilket gör stämpelskatt aktuellt.
  • Förmögenhetsskatt: Sverige har inte förmögenhetsskatt, men bostadsrätten kan påverka deklarationen beroende på värdet.

4. Hur påverkar gåvan registreringen i bostadsrättsföreningens register?

Vid gåva av en bostadsrätt måste bostadsrättsföreningen informeras och överlåtelsen registreras i föreningens medlemsregister. Föreningen kommer då att pröva om den nya ägaren uppfyller föreningens medlemskrav. Den nya ägaren blir formellt medlem först när bostadsrättsföreningen godkänt överlåtelsen.

5. Måste gåvomottagaren betala någon överlåtelseavgift till bostadsrättsföreningen?

Ja, de flesta bostadsrättsföreningar tar ut en överlåtelseavgift vid ägarbyte, även vid gåva. Denna avgift är till för att täcka administrativa kostnader i samband med överlåtelsen. Kontrollera föreningens stadgar för exakt belopp och betalningsvillkor.

6. Hur hanteras lån och skulder på bostadsrätten vid gåva?

Lån och skulder på bostadsrätten är en viktig faktor att beakta vid gåva:
  • Övertagande av lån: Om mottagaren övertar lånen kan detta klassificeras som ett köp istället för en gåva, vilket kan medföra skattemässiga konsekvenser.
  • Givaren ansvar: Om lånen inte överförs, fortsätter givaren att vara ansvarig för lånen tills de är lösta.
  • Samråd med långivare: Det är viktigt att informera långivaren om överlåtelsen och säkerställa att mottagaren blir godkänd av långivaren för att ta över ansvaret för lånen.

7. Kan man sätta villkor i ett gåvobrev och vad händer om dessa inte uppfylls?

Ja, villkor kan sättas i ett gåvobrev, exempelvis att bostadsrätten ska utgöra enskild egendom eller att mottagaren måste behålla bostadsrätten under en viss tid. Om dessa villkor inte uppfylls, kan det i värsta fall leda till att gåvan återgår eller att mottagaren blir skyldig att betala ersättning till givaren beroende på de specifika villkoren.